Grupo Carrefour arrecada quase R$ 1 bilhão com venda de imóveis do Atacadão a fundos de investimento
Operação dividida entre os fundos Guardian Real Estate e TRX transforma ativos físicos em liquidez sem interromper as atividades das lojas, em movimento estratégico revelado no balanço do Carrefour
A rede de atacarejo Atacadão, do grupo francês Carrefour, encerrou dezembro de 2025 com uma das maiores operações imobiliárias do varejo brasileiro no período: a venda de 22 imóveis que abrigam lojas da rede pelo valor líquido de R$ 975 milhões. Os detalhes foram divulgados nas notas explicativas do balanço global de 2025 do Carrefour, publicado na terça-feira (17 de fevereiro de 2026).
A transação foi estruturada em dois blocos distintos. No primeiro, 15 imóveis de lojas Atacadão foram alienados ao fundo de investimento Guardian Real Estate por um valor líquido de custos de transação de R$ 679 milhões — equivalentes a 105 milhões de euros, considerando a taxa de câmbio de 31 de dezembro de 2025. No segundo bloco, outras sete unidades da mesma rede foram vendidas ao fundo TRX Real Estate por R$ 296 milhões líquidos, o equivalente a 45 milhões de euros.
O modelo da operação: Sale and Leaseback
A estrutura adotada pelo Carrefour é conhecida no mercado financeiro como sale and leaseback — venda com arrendamento posterior. Nesse modelo, a empresa vende os imóveis, mas permanece ocupando-os como inquilina, garantindo a continuidade das operações sem interrupção para os consumidores.
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