Sem corretores, sem comissão: X-Troca chega ao mercado imobiliário digital com modelo inédito de permuta direta entre proprietários
Novo serviço digital conecta proprietários que querem trocar imóveis diretamente, sem intermediários e sem taxa de corretagem, com oferta gratuita no primeiro mês para os 100 primeiros cadastrados
O mercado imobiliário brasileiro movimenta, segundo dados do Banco Central do Brasil, mais de R$ 200 bilhões em crédito habitacional por ano. Comprar, vender ou trocar um imóvel no país ainda é, para a maioria das famílias, um processo caro, longo e dependente de intermediários. Uma startup brasileira decidiu atacar exatamente esse ponto — e com um modelo que ainda não tinha endereço fixo no mercado digital nacional.
A X-Troca (x-troca.com), plataforma digital lançada em 2026, se posiciona como infraestrutura tecnológica exclusivamente dedicada à permuta imobiliária — a modalidade em que dois proprietários trocam seus imóveis entre si, com ou sem complemento em dinheiro (”troco”). O diferencial declarado pela plataforma é direto: zero cobrança de corretagem. A receita vem exclusivamente da contratação de planos mensais de uso, que começam em R$ 19,90 para pessoa física.
O que é permuta imobiliária — e por que ela era invisível no digital
A permuta imobiliária é uma modalidade legalmente prevista no Código Civil Brasileiro (artigo 533), mas historicamente pouco digitalizada. Diferente da compra e venda convencional, na permuta dois proprietários concordam em trocar seus bens imóveis, com ou sem pagamento de diferença de valor entre as partes. A operação pode envolver imóveis de tipos distintos — residenciais, comerciais, terrenos ou rurais — e em cidades diferentes.
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